به گزارش خبرنگار ایسکانیوز از جزیره کیش، سید معین هاشمی در نشست خبری با حضور خبرنگاران و فعالان رسانه‌ای، ضمن تشریح عملکرد دوساله این شرکت، از برنامه‌های جدید برای تأمین مالی پروژه‌های اقتصادی، عرضه توکن دارایی آوید کیش، احیای طرح‌های راکد و توسعه زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری جزیره خبر داد.
وی با اشاره به سابقه نزدیک به چهار دهه فعالیت شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش اظهار کرد: ورود به پنجمین دهه فعالیت این مجموعه، ضرورت بازنگری در مأموریت‌ها، اصلاح ساختارهای مدیریتی و مالی و تدوین برنامه‌ای متناسب با نیازهای جدید اقتصادی جزیره را دوچندان کرده است.
هاشمی افزود: با بررسی عملکرد گذشته شرکت، جایگاه آن در اقتصاد کیش، مأموریت‌های مندرج در اساسنامه و اسناد بالادستی، از جمله سند توسعه راهبردی مناطق آزاد، برنامه راهبردی پنج‌ساله شرکت تدوین شده است که متن آن از طریق پایگاه اینترنتی مجموعه در دسترس عموم قرار دارد.
به گفته وی، اجرای این برنامه مستلزم اصلاح ساختار سازمانی و مالی، بهبود نظام مدیریتی و توجه ویژه به توسعه منابع انسانی بوده است.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش، تبدیل جزیره به قطب نوآوری در سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار با تکیه بر اقتصاد دیجیتال و فناوری‌های نوین را از اهداف محوری برنامه راهبردی عنوان کرد و گفت: توسعه ابزارهای تأمین مالی، جذب سرمایه‌گذاران از طریق قراردادهای مشارکتی، تعیین تکلیف پروژه‌های راکد، رفع موانع کسب‌وکار و ارتقای شاخص‌های مالی و سازمانی در اولویت فعالیت‌های شرکت قرار دارد.
رشد ۳۵۶ درصدی سرمایه‌گذاری‌های مشارکتی
هاشمی با تشریح آمار سرمایه‌گذاری‌های جذب‌شده اظهار کرد: ارزش قراردادهای مشارکتی شرکت در فاصله مهر ۱۴۰۳ تا مهر ۱۴۰۴ حدود ۸۰ هزار میلیارد ریال بود که این رقم در دوره مهر ۱۴۰۴ تا مهر ۱۴۰۵ به بیش از ۳۶۳ هزار میلیارد ریال افزایش یافت و رشد حدود ۳۵۶ درصدی را ثبت کرد.
وی مجموع سرمایه‌گذاری جذب‌شده در این دو دوره را بیش از ۴۴۳ هزار میلیارد ریال اعلام کرد و افزود: طی دو سال اخیر پنج قرارداد مشارکتی منعقد شده است.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش با اشاره به سیاست‌های مالی مجموعه ادامه داد: افزایش فروش نقدی محصولات پروژه‌های مشارکتی با هدف تقویت نقدینگی، جذب سرمایه‌گذاران جدید و استفاده مؤثرتر از ظرفیت طرح‌های اقتصادی، از جمله اقداماتی بوده که برای بهبود منابع مالی شرکت دنبال شده است.
هاشمی با بیان اینکه انضباط مالی و ایجاد درآمدهای پایدار از اولویت‌های مدیریتی مجموعه است، گفت: بودجه مصوب شرکت در سال گذشته به‌طور کامل محقق شد و سود شرکت نیز رشد ۱۰۰ درصدی داشت.
وی افزود: بهبود عملکرد مالی با تأکید بر کیفیت سود، حفظ حاشیه سود عملیاتی و تقویت شاخص‌های کلیدی عملکرد دنبال شده و اصلاح ساختار مالی همچنان در دستور کار قرار دارد.
هاشمی همچنین از حرکت شرکت به سمت استفاده از ابزارهای متنوع تأمین مالی خبر داد و اظهار کرد: بهره‌گیری از ظرفیت بازار سرمایه، انتشار اوراق و توسعه قراردادهای مشارکتی با هدف افزایش منابع موردنیاز برای اجرای پروژه‌های اقتصادی پیگیری می‌شود.
عرضه توکن آوید کیش برای مشارکت سرمایه‌های خرد
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش، توسعه روش‌های نوین تأمین مالی را از محورهای تحول این مجموعه دانست و گفت: توکن دارایی «آوید کیش» در روز کیش سال گذشته رونمایی شد و پس از آن، طراحی و آماده‌سازی زیرساخت عرضه توکن‌های دارایی در دستور کار قرار گرفت.
وی با اعلام اینکه پلتفرم توکن‌سازی دارایی‌ها آماده بهره‌برداری است، افزود: راه‌اندازی رسمی این بستر و آغاز عرضه توکن آوید کیش به‌زودی انجام خواهد شد.
هاشمی با اشاره به محدودیت مشارکت سرمایه‌گذاران خرد در برخی پروژه‌های بزرگ اقتصادی اظهار کرد: استفاده از توکن دارایی می‌تواند امکان مشارکت افراد با منابع مالی محدودتر را فراهم کند تا سرمایه‌های خرد نیز در تأمین مالی طرح‌های توسعه‌ای جزیره نقش داشته باشند.
وی یکی از کاربردهای این شیوه را تأمین مالی پروژه مسکن خدمت عنوان کرد و گفت: این طرح شامل یک‌هزار و ۱۵۲ واحد مسکونی با زیربنای مفید پیش‌بینی‌شده ۹۶ مترمربع برای هر واحد است و اقدامات مربوط به شناسایی پیمانکار، آماده‌سازی زمین و پیگیری مجوزهای موردنیاز آن انجام شده است.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش توضیح داد: در مدل پیش‌بینی‌شده، متقاضیان می‌توانند متناسب با توان مالی خود و در مراحل مختلف اجرای پروژه، توکن خریداری کنند و برای مشارکت در طرح ملزم به تأمین یکجای تمام هزینه مسکن نباشند.
به گفته وی، در این سازوکار، افراد علاوه بر امکان استفاده از ظرفیت طرح برای تأمین مسکن، می‌توانند به‌عنوان سرمایه‌گذار نیز مشارکت کنند و میزان دارایی خود را در طول اجرای پروژه افزایش دهند.
هاشمی درباره نحوه تخصیص واحدها اظهار کرد: پس از تکمیل پروژه، واحدهای مسکونی از طریق حراج عرضه می‌شوند و دارندگان توکن می‌توانند متناسب با میزان دارایی خود و ارزش تعیین‌شده برای واحدها، نسبت به تسویه اقدام کنند.
وی افزود: امکان خرید و انتقال توکن میان دارندگان نیز پیش‌بینی شده است و متقاضیان می‌توانند کسری ارزش توکن موردنیاز برای خرید واحد را از طریق خرید توکن بیشتر یا پرداخت نقدی تأمین کنند.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش ادامه داد: برای افرادی که در پایان فرایند نتوانند توکن‌های خود را به واحد مسکونی تبدیل کنند، سازوکار تسویه بر اساس آخرین قیمت معاملاتی توکن در نظر گرفته شده است تا امکان تعیین تکلیف دارایی آن‌ها مطابق شرایط پیش‌بینی‌شده در طرح فراهم باشد.
هاشمی با تأکید بر ضرورت صیانت از حقوق مشارکت‌کنندگان گفت: پشتوانه توکن‌ها، دارایی و پروژه‌ای است که منابع مالی برای اجرای آن جذب می‌شود و مسئولیت شرکت در قبال دارندگان توکن در چارچوب تعهدات مندرج در سپیدنامه طرح تعریف شده است.
وی ابراز امیدواری کرد که اجرای این مدل، ضمن افزایش انعطاف‌پذیری در تأمین مالی پروژه‌های مسکونی، زمینه استفاده گسترده‌تر از فناوری توکن‌سازی در دیگر طرح‌های اقتصادی کیش را فراهم کند.
پیگیری راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات
هاشمی همچنین از پیشرفت برنامه ایجاد صندوق املاک و مستغلات برای سازمان منطقه آزاد کیش خبر داد و گفت: این طرح با وجود پیشرفت قابل‌توجه، به دلیل الزامات سازمان بورس و اوراق بهادار درباره وضعیت اسناد و شرایط املاک قابل ورود به صندوق، با تأخیر مواجه شده است.
وی افزود: شناسایی دارایی‌های واجد شرایط و تطبیق وضعیت اسناد املاک مناطق آزاد با مقررات مربوط، از موضوعات اصلی در مسیر تکمیل فرایند راه‌اندازی این صندوق است.
شهرک سلامت و آینده کیش در مسیر توسعه
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش با اشاره به افزایش نقش توسعه‌گری این مجموعه اظهار کرد: در دوره جدید، ورود فعال‌تر به پروژه‌های پیشران اقتصادی مورد توجه قرار گرفته و در همین چارچوب، مسئولیت کارگزاری احیا و اجرای پروژه شهرک سلامت کیش با هماهنگی سازمان منطقه آزاد به این شرکت واگذار شده است.
وی وسعت زمین پیش‌بینی‌شده برای شهرک سلامت را حدود ۱۰۰ هکتار اعلام کرد و افزود: این پروژه از طرح‌های قدیمی و مهم توسعه‌ای جزیره است که اجرای آن می‌تواند ظرفیت‌های تازه‌ای در حوزه خدمات درمانی ایجاد کند و به تقویت جایگاه کیش در گردشگری سلامت کمک کند.
هاشمی درباره پروژه «آینده کیش» نیز گفت: این طرح با هدف ایجاد مجموعه‌ای شاخص در حوزه ساختمان و ارتقای استانداردهای توسعه و سرمایه‌گذاری تعریف شده است.
وی افزود: فراخوان سرمایه‌گذاری پروژه برگزار شده، سرمایه‌گذار موردنظر شناسایی شده و طرح در مرحله تفاهم‌نامه قرار دارد. هدف، ایجاد مجموعه‌ای با ویژگی‌های متمایز معماری و اجرایی است که علاوه بر کارکرد اقتصادی، به یکی از جاذبه‌های شاخص جزیره تبدیل شود.
تغییر الگوی توسعه سواحل کیش
هاشمی توسعه یکپارچه سواحل را از دیگر برنامه‌های شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش برشمرد و اظهار کرد: در رویکرد جدید، به‌جای واگذاری قطعات کوچک ساحلی به بهره‌برداران متعدد، توسعه محدوده‌های مشخص از طریق سرمایه‌گذاران و توسعه‌گران دنبال می‌شود.
وی توضیح داد: در این الگو، سرمایه‌گذار منتخب مسئولیت طراحی، توسعه و بهره‌برداری از محدوده واگذارشده را بر اساس طرح مصوب و ضوابط تعیین‌شده بر عهده خواهد داشت.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش با اشاره به مشکلات برخی واگذاری‌های گذشته افزود: نبود طراحی و مدیریت یکپارچه در تعدادی از فضاهای ساحلی، موجب ناهماهنگی در منظر جزیره و بروز مشکلاتی در نگهداری و بهره‌برداری شده است.
وی تأکید کرد: در برنامه جدید، انسجام در طراحی، حفظ کیفیت محیطی، توجه به منظر عمومی و رعایت ملاحظات پایداری اکوسیستم ساحلی مورد توجه قرار دارد.
هاشمی ادامه داد: محدوده‌های پیش‌بینی‌شده عمدتاً شامل بخش‌هایی است که تاکنون به بهره‌برداران واگذار نشده یا فعالیت توسعه‌ای در آن‌ها انجام نگرفته است. اسناد مربوط به این طرح‌ها تهیه شده و فراخوان‌های سرمایه‌گذاری از طریق پایگاه اینترنتی شرکت منتشر شده یا در مراحل انتشار قرار دارد.
تعیین تکلیف پروژه‌های متوقف‌شده و قراردادهای قدیمی
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای رفع موانع سرمایه‌گذاری گفت: بخشی از فعالیت‌های دو سال اخیر به بررسی قراردادهای سنواتی، پرونده‌های حقوقی و پروژه‌های مشارکتی اختصاص داشته که به دلایل مختلف با مشکلات اجرایی مواجه شده بودند.
وی افزود: با همکاری بخش‌های مختلف شرکت، تعدادی از پرونده‌های قدیمی تعیین تکلیف شده و موانع اجرای برخی پروژه‌ها نیز برطرف شده است.
هاشمی از رسیدگی به پرونده موسوم به «فیگرفو» به‌عنوان یکی از موارد تعیین تکلیف‌شده نام برد و گفت: همچنین در شماری از پروژه‌های مشارکتی که به دلیل مسائل قراردادی یا اجرایی متوقف مانده بودند، مصوبات لازم برای رفع موانع صادر و ابلاغ شده و تعداد محدودی از پرونده‌ها همچنان در انتظار ابلاغ تصمیمات قرار دارند.
وی با تأکید بر ضرورت حفظ حقوق عمومی و حمایت از سرمایه‌گذاران اظهار کرد: رویکرد شرکت در رسیدگی به پرونده‌های قدیمی، ایجاد توازن میان صیانت از بیت‌المال، رفع موانع غیرضروری و فراهم‌کردن زمینه ادامه فعالیت پروژه‌های اقتصادی است.
گسترش همکاری‌های اقتصادی و راه‌اندازی مدرسه بین‌المللی هتلداری
هاشمی از انعقاد تفاهم‌نامه با مجموعه‌های مختلف برای توسعه همکاری‌های اقتصادی خبر داد و گفت: توافق‌هایی با مجموعه هگتا، بانک صادرات ایران، منطقه ویژه اقتصادی پارسیان و برخی مجموعه‌های فعال در حوزه سرمایه‌گذاری صنعتی و فولاد منعقد شده که پیگیری مراحل اجرایی آن‌ها در دستور کار قرار دارد.
وی درباره همکاری با مجموعه هگتا اظهار کرد: این توافق وارد مراحل اجرایی شده و راه‌اندازی مدرسه بین‌المللی هتلداری در کیش از برنامه‌های پیش‌بینی‌شده در چارچوب آن است. همچنین برگزاری یک مراسم افتتاحیه بین‌المللی در جزیره در دست پیگیری قرار دارد.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش افزود: ایجاد مدرسه هتلداری می‌تواند به توسعه آموزش تخصصی گردشگری، ارتقای مهارت نیروی انسانی و بهبود کیفیت خدمات هتلداری کمک کند.
وی با اشاره به حضور شرکت در دو رویداد تخصصی توسعه‌گری و سرمایه‌گذاری در تهران گفت: این مجموعه در یکی از رویدادها به‌عنوان حامی و در دیگری به‌عنوان میزبان حضور داشت و از این فرصت‌ها برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مذاکره با فعالان اقتصادی استفاده کرد.
مرکز نمایشگاه‌ها و همایش‌های کیش به سوددهی رسید
هاشمی با اشاره به تغییر عملکرد اقتصادی مرکز نمایشگاه‌ها و همایش‌های کیش اظهار کرد: این مجموعه که در سال‌های گذشته زیان‌ده بود، در دوره اخیر برای نخستین بار به سوددهی رسیده است.
وی اصلاح شیوه مدیریت، افزایش بهره‌وری و تلاش کارکنان را از عوامل مؤثر در بهبود عملکرد این مرکز دانست و افزود: در دو دوره مورد بررسی، به‌ترتیب ۱۴ و ۱۰ رویداد برگزار شده که در مجموع به ۲۴ رویداد می‌رسد.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش با اشاره به تأثیر شرایط اقتصادی کشور بر برنامه‌های سال جاری گفت: برخی رویدادهای پیش‌بینی‌شده اجرا شده‌اند، تعدادی در مرحله پیگیری قرار دارند و اجرای برخی برنامه‌ها نیز به دلیل محدودیت‌های موجود به زمان مناسب‌تری موکول شده است.
وی تأکید کرد: برنامه‌ریزی برای برگزاری نمایشگاه‌ها و همایش‌ها باید بر اساس اهداف مشخص و با در نظر گرفتن تناسب هزینه‌ها و نتایج اقتصادی انجام شود.
ارتقای زیرساخت‌های دیجیتال و پایداری خدمات
هاشمی در بخش دیگری از سخنان خود، توسعه فناوری اطلاعات و تقویت زیرساخت‌های دیجیتال را از محورهای تحول سازمانی شرکت عنوان کرد و گفت: ارتقای امنیت سامانه‌ها، توجه به الزامات پدافند غیرعامل و افزایش پایداری خدمات از جمله اقداماتی است که در دوره اخیر دنبال شده است.
وی افزود: این اقدامات با هدف افزایش تاب‌آوری زیرساخت‌ها و استمرار فعالیت‌های شرکت در شرایط اضطراری انجام شده تا ارائه خدمات به مشتریان و فعالان اقتصادی با کمترین اختلال ادامه یابد.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش همچنین با اشاره به اهمیت سنجش آثار اقتصادی پروژه‌ها بر زندگی مردم گفت: ارزیابی تأثیر سرمایه‌گذاری‌ها بر اشتغال، رفاه عمومی و کیفیت زندگی کیشوندان به مطالعات اقتصادی و داده‌های آماری معتبر نیاز دارد و بدون چنین بررسی‌هایی نمی‌توان درصد مشخصی را به‌عنوان میزان تأثیر این طرح‌ها اعلام کرد.
وی توسعه گردشگری سلامت، آموزش تخصصی گردشگری، فعال‌سازی پروژه‌های اقتصادی و فراهم‌کردن امکان مشارکت سرمایه‌های خرد را از جمله اقداماتی دانست که می‌تواند در بلندمدت به رونق اقتصادی و ایجاد فرصت‌های جدید در جزیره منجر شود.
هاشمی با تأکید بر ضرورت ورود سرمایه‌های جدید به اقتصاد کیش اظهار کرد: توسعه جزیره نباید صرفاً متکی بر ظرفیت سرمایه‌گذاران فعلی باشد، بلکه باید زمینه حضور سرمایه‌گذاران تازه و شکل‌گیری مشارکت میان فعالان اقتصادی موجود و سرمایه‌گذاران جدید فراهم شود.
تأکید بر شفافیت و ارتباط مستمر با رسانه‌ها
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش در ادامه، اطلاع‌رسانی شفاف و دسترسی برابر رسانه‌ها به اطلاعات را از رویکردهای این مجموعه برشمرد و گفت: پایگاه اینترنتی شرکت به‌عنوان مرجع رسمی انتشار اخبار و اطلاعات تعیین شده و با بازطراحی و به‌روزرسانی آن، تلاش شده است دسترسی عمومی به اطلاعات مرتبط با فعالیت‌ها و برنامه‌های شرکت تسهیل شود.
وی افزود: همه رسانه‌ها می‌توانند از اطلاعات منتشرشده در این پایگاه استفاده کنند و مسائل و مطالبات مرتبط با شرکت را از مسیرهای ارتباطی موجود پیگیری کنند.
هاشمی همچنین با اشاره به برقراری بیمه تکمیلی برای اصحاب رسانه در دوره اخیر، این اقدام را نمونه‌ای از حمایت از خبرنگاران و فعالان رسانه‌ای دانست و بر اهمیت تداوم چنین حمایت‌هایی تأکید کرد.
وی در پایان، همکاری مجموعه مدیریتی جزیره، بخش خصوصی و رسانه‌ها را برای تحقق اهداف توسعه‌ای کیش ضروری دانست و اظهار کرد: جذب سرمایه‌های جدید، رفع موانع کسب‌وکار، گسترش مشارکت اقتصادی و معرفی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری باید به‌صورت هماهنگ دنبال شود تا زمینه اجرای پروژه‌های بزرگ‌تر و تقویت پویایی اقتصاد جزیره فراهم شود.
خبرنگار: سینا رزمی
انتهای پیام./
نظر شما