به گزارش خبرنگار استانی ایسکانیوز از همدان؛ علی جلالوند، رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند با تشریح آخرین وضعیت طرحهای هادی روستایی در این شهرستان، اظهار کرد: بازنگری طرح هادی در تعدادی از روستاهای نهاوند با توجه به شرایط موجود و نیازهای مردم ضروری است و این موضوع باید در مسیر رفع مشکلات ساکنان روستاها مورد توجه قرار گیرد.
وی روستاهای دوچشمه، دهفول، دهنوی سفلی، سفیدخانی، گنبدکبود، گیوکی، بیان، وراینه، دهحیدر، گلحیدر، دهبوره، سیاهدره ملوسان، قلعه قباد، رضیآباد، فارسبان، محمدآباد، ظفرآباد و حسینآباد گیان را از جمله روستاهایی دانست که بازنگری طرح هادی در آنها ضرورت دارد و افزود: برخی دیگر از روستاهای شهرستان نیز با شرایط مشابه روبهرو هستند که باید متناسب با نیازهای آنها مورد بررسی قرار گیرند.
جلالوند با اشاره به گستردگی اجرای طرحهای هادی در شهرستان نهاوند تصریح کرد: تاکنون برای ۱۶۸ روستای شهرستان طرح هادی تهیه شده و از این تعداد، فاز نخست طرح در ۱۳۲ روستا به مرحله اجرا رسیده است. همچنین اجرای طرح هادی در ۱۰۶ روستا خاتمه یافته و بازنگری طرح در ۷۰ روستا نیز انجام شده است.
رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند در توضیح کارکرد طرح هادی روستایی گفت: هر طرح هادی دارای یک خط محدوده مشخص است و ساختوساز باید در چارچوب همین محدوده صورت گیرد. افراد نمیتوانند بدون رعایت محدوده تعیینشده اقدام به ساخت بنا کنند و هرگونه ساختوساز خارج از این محدوده با ضوابط طرح مغایرت دارد.
وی افزود: طرح هادی روستایی بر اساس مجموعهای از شاخصها و نیازهای هر منطقه تدوین میشود و عواملی مانند رشد جمعیت، بعد خانوار، سرانه مسکونی و شرایط اقتصادی در شکلگیری آن نقش دارند. ساماندهی و اصلاح بافت موجود و تعیین نحوه استفاده از زمین نیز در همین چارچوب انجام میشود تا نیازهای روستا تا افق ۱۰ ساله پیشبینی شود.
جلالوند ادامه داد: تدوین طرح هادی تنها به مشخص کردن محدوده ساختوساز مسکونی محدود نمیشود، بلکه نحوه استفاده از اراضی برای کاربریهای مختلف نیز در آن تعیین میشود. کاربریهای مسکونی، تولیدی، تجاری، ورزشی، تأسیسات و تجهیزات و سایر نیازمندیهای عمومی روستا بر حسب شرایط هر منطقه در قالب مصوبات طرح هادی مشخص میشوند.
وی با تأکید بر اهمیت رعایت ضوابط این طرحها گفت: تعیین کاربریها و خطوط محدوده با هدف ایجاد نظم در توسعه کالبدی روستا انجام میشود و رعایت این چارچوب میتواند از شکلگیری ساختوسازهای پراکنده و مشکلات بعدی برای ساکنان جلوگیری کند.
رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند با اشاره به یکی از مشکلات موجود در روستاها اظهار کرد: به دفعات مشاهده شده است که برخی افراد بدون توجه به محدوده تعیینشده در طرح هادی، در خارج از آن اقدام به ساختوساز میکنند و پس از پیشرفت یا تکمیل ساختمان برای حل مشکل و الحاق زمین خود به محدوده طرح به بنیاد مسکن مراجعه میکنند.
جلالوند افزود: در چنین شرایطی معمولاً زمان مناسب برای پیگیری موضوع از دست رفته است و امکان تغییر کاربری یا الحاق زمین به محدوده طرح برای متقاضی وجود ندارد. از همین رو ضروری است شهروندان پیش از آغاز هرگونه عملیات ساختمانی، وضعیت زمین و قرار گرفتن آن در محدوده طرح هادی را بررسی کنند.
وی تأکید کرد: آغاز ساختوساز بدون بررسی وضعیت قانونی زمین میتواند موجب تحمیل خسارت به سازنده شود، زیرا پس از احداث بنا، امکان اصلاح وضعیت یا تغییر کاربری لزوماً فراهم نیست و متقاضی ممکن است با محدودیتهای قانونی روبهرو شود.
رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند در ادامه نقش دهیاریها را در جلوگیری از ساختوسازهای غیرمجاز مهم دانست و گفت: دهیار باید به محض مشاهده آغاز عملیات احداث غیرمجاز در روستا، موضوع را گزارش کند و اجازه ندهد ساختوساز تا مرحله تکمیل ادامه پیدا کند.
جلالوند تصریح کرد: پس از گزارش تخلف، باید با همکاری نیروی انتظامی بهعنوان دستگاه امنیتی، عملیات احداث متوقف شود تا وضعیت فرد متخلف در کمیسیون ماده ۹۹ تعیین تکلیف شود. این فرآیند باید پیش از اتمام ساختمان انجام گیرد تا فرد سازنده با خسارت بیشتری مواجه نشود.
وی افزود: تأخیر در اعلام یا برخورد با ساختوساز غیرمجاز سبب میشود بنا پیشرفت بیشتری پیدا کند و در نتیجه تعیین تکلیف آن دشوارتر شود. پیشگیری در مراحل ابتدایی میتواند هم از گسترش تخلف جلوگیری کند و هم مانع تحمیل هزینههای اضافی به مردم شود.
رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند با اشاره به ضرورت هماهنگی میان دهیاریها، بنیاد مسکن و دستگاههای مرتبط تأکید کرد: اجرای صحیح ضوابط طرح هادی زمانی امکانپذیر است که همه دستگاههای مسئول وظایف خود را در زمان مناسب انجام دهند و شهروندان نیز پیش از هرگونه ساختوساز از شرایط و مقررات مربوط به زمین اطلاع پیدا کنند.
جلالوند در ادامه بازنگری طرحهای هادی را بخشی از فرآیند پاسخگویی به تغییرات و نیازهای جدید روستاها دانست. بر اساس توضیحات وی، از آنجا که طرحها با افق ۱۰ ساله تدوین میشوند، تغییرات جمعیتی، نیازهای جدید و شرایط اقتصادی و کالبدی میتواند ضرورت اصلاح و بازنگری آنها را ایجاد کند.
وی تأکید کرد: در روستاهایی که مشکلات مربوط به محدوده، کاربری زمین یا نیازهای جدید ساکنان شکل گرفته است، بازنگری طرح هادی میتواند زمینه رفع بخشی از این مسائل را فراهم کند و توسعه روستا را در چارچوبی مشخص و قانونی هدایت کند.
رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند در پایان خاطرنشان کرد: اجرای طرحهای هادی، بازنگری بهموقع آنها و جلوگیری از ساختوسازهای خارج از ضابطه، در مجموع میتواند به ارتقای شاخصهای رفاهی، تحقق عدالتخواهی اجتماعی و ماندگاری جمعیت در روستاهای شهرستان کمک کند.
خبرنگار: نازنین مولائی منظر
انتهای خبر/
نظر شما