به گزارش خبرنگار استانی ایسکانیوز از تهران‌غرب، بازار مسکن کشور پس از یک دوره کوتاه جنگ ۱۲ روزه تحمیلی رژیم نامشروع صهیونیستی علیه ایران به شرایط طبیعی خود بازگشته و رکود پیشین همچنان در آن حاکم است. بر خلاف برخی ادعاها و شایعات رسانه‌ای مبنی بر افت ناگهانی قیمت‌ها در شمال تهران یا هجوم خریداران به استان‌های شمالی فعالان این صنف بر ثبات و حتی رکود عمیق‌تر در مناطق شمالی تاکید دارند.

بازار مسکن تهران و سراسر کشور پیش از جنگ نیز در رکود به سر می‌برد و به گفته داود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران این وضعیت پس از جنگ نیز تغییر محسوسی نکرده است. وی قویاً هرگونه ادعای ریزش بازار و آگهی‌های گسترده فروش زیر قیمت واقعی در شمال پایتخت را که توسط برخی رسانه‌ها مطرح می‌شود تکذیب می‌کند. بیگی‌نژاد تاکید دارد که فضای حاکم بر سکوهای اینترنتی و فضای مجازی به هیچ عنوان با بازار واقعی قابل قیاس نیست و خرید و فروش‌ها در کمترین مقدار خود قرار دارد. پیگیری‌های خبرنگار از مشاوران املاک مناطق میرداماد دروس و احتشامیه نیز صحت این ادعاها را زیر سوال می‌برد.

در خصوص تهاتر ملک با طلا ارز یا خودرو نیز بیگی‌نژاد توضیح می‌دهد که این مساله جدیدی نیست و از گذشته در بازار وجود داشته است و ربطی به شرایط جنگی ندارد. وی مجدداً هشدار می‌دهد که قراردادهای خرید و فروش رهن و اجاره واحدهای مسکونی به دلار و سایر ارزها یا رمزارزها در فضای مجازی قابلیت رسیدگی در مراجع قضایی را ندارند و اتحادیه همواره نسبت به اینگونه معاملات ناامن هشدار داده است.

شایعات درباره هجوم افراد به مناطق شمالی کشور برای خرید ملک نیز رد می‌شود. بیگی‌نژاد با اشاره به اینکه رکود ملک در شمال کشور در مقایسه با تهران عمیق‌تر است عنوان می‌کند که فضای واقعی حاکم بر معاملات املاک با آنچه در فضای مجازی می‌گذرد کاملاً در تضاد است. وی این نکات را شایعات تبلیغات و حتی شیطنت‌هایی می‌داند که عمدتاً به دنبال به هم ریختن جو روانی جامعه هستند.

روسای اتحادیه‌های املاک در شهرهای شمالی نیز این موضوع را تایید می‌کنند. قربان‌زاده رئیس اتحادیه مشاوران املاک رامسر اظهار می‌دارد که بازار ملک این روزها در رکود به سر می‌برد و فعلاً شرایط همچون پیش از جنگ عادی است و عملاً خریداری وجود ندارد. وی تاکید می‌کند که امسال رکود بازار ملک حتی از سال گذشته بیشتر است با وجود اینکه اکنون در تیر ماه و اوج مسافرت‌ها به سر می‌بریم. قربان‌زاده بیان داشت در روزهای جنگ انتظار می‌رفت که به ویژه افراد متمکن مناطق ۱ ۲ و ۳ تهران به شهرهای شمالی هجوم بیاورند اما واقعیت این است که تنها گروهی که در این منطقه خانه داشتند از بستگان جنگ‌زده خود پذیرایی کردند و پس از آتش‌بس همگی به سر خانه و زندگی خود بازگشتند لذا بازار به همان روال سال‌های قبل است. وی حتی به خلوت بودن ییلاقات رامسر از جمله جواهرده و جنت‌رودبار اشاره می‌کند.

حامد بالابندی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تنکابن نیز به خبرنگار ایرنا گفت تا این لحظه افزایش قیمتی در بازار مسکن نداشتیم هرچند تعداد خریداران ملک کمی افزایش داشته اما قیمت‌ها همچنان به روال گذشته است. وی به شرایط فعلی تورمی کشور و افزایش هزینه‌های ساخت اشاره کرد و اظهار داشت شاهدیم ویلایی که متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان تمام می‌شد با توجه به تورم مصالح ساختمانی این روزها هزینه تمام‌شده ساخت آن به ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان افزایش داشته است که طی ماه‌های آینده خود را در بازار نشان خواهد داد اما تا این لحظه افزایش قیمتی در بازار مسکن نداشته‌ایم.

شعبانپور رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان چالوس نیز در این خصوص بیان‌داشت موضوع هجوم خریداران به شهرهای شمالی از جمله چالوس را تکذیب می‌کنم هرچند در روزهای ابتدایی جنگ ۱۲ روزه به صورت موقت شاهد افزایش تعداد مراجعه‌کنندگان برای اجاره اماکن بودیم اما پس از آتش‌بس آرامش به بازار برگشته و شاهد خروج هم‌وطنان از منطقه هستیم. وی گفت رکود در بازار املاک غرب مازندران که همواره شاهد بیشترین تعداد مسافر و مهاجرت‌ها به این خط بوده و هستیم وجود دارد و اکنون همچون شرایط پیش از جنگ شاهد همان رکود هستیم.

خبرنگار: حسام رضایی

انتهای پیام/